Een woonomgeving waar ontmoeten, bewegen en wonen samenkomen
Op de plek van tennispark Nieuwe Sloot ontstaat een nieuwe stadswijk met circa 350 woningen. De opgave ging verder dan het toevoegen van woonruimte alleen. Hoe creëer je een plek die aansluit op de bestaande stad, ruimte biedt aan verschillende doelgroepen én tegelijkertijd een sterke gemeenschapszin stimuleert?
Onze oplossing begint bij het behoud van het karakter van de plek. Niet alleen het sportieve verleden blijft zichtbaar, ook het landschap en de historische waterstructuur van de Nieuwe Sloot vormen de basis voor het plan. Rond een centraal groen hart ontstaat een buurt waarin wonen, bewegen, ontmoeten en natuur vanzelfsprekend met elkaar verbonden zijn. Centre Court wordt daarmee niet alleen een woonwijk, maar een leefomgeving waarin mensen zich thuis voelen en onderdeel worden van een gemeenschap.
Toko builds belonging
Menselijke maat
Ondanks de stedelijke dichtheid blijft de wijk overzichtelijk, herkenbaar en prettig in gebruik. De ervaring van bewoners staat centraal.
Ontmoeten en dagelijks gebruik
Openbare ruimtes, routes en verblijfsplekken stimuleren ontmoeting en maken van een woonwijk een gemeenschap.
Toekomstwaarde
Centre Court draagt bij aan een toekomstbestendige stadsontwikkeling die kan meegroeien met veranderende behoeften.
Groen en biodiversiteit
Groen is integraal onderdeel van de wijk en draagt bij aan gezondheid, klimaatadaptatie en dagelijkse woonkwaliteit.
Concept – wonen rondom een gedeeld hart
Het hart van Centre Court wordt gevormd door een collectieve ontmoetingsplek waar sport, recreatie en dagelijks leven samenkomen. Hier ligt een beweegtuin, een paviljoen en ruimte voor activiteiten die bewoners met elkaar verbinden.
Deze centrale plek verwijst naar het tennisverleden van de locatie, maar krijgt een nieuwe betekenis. Het wordt de huiskamer van de wijk: een plek waar kinderen spelen, bewoners elkaar ontmoeten en nieuwe verhalen ontstaan.
De woongebouwen en openbare ruimte zijn zo georganiseerd dat routes, zichtlijnen en verblijfsplekken samenkomen in dit centrale hart. Ontmoeting wordt niet opgelegd, maar krijgt de ruimte om vanzelf te ontstaan.
Proces – bouwen aan een gemeenschap
Vanaf de eerste schets stond sociale duurzaamheid centraal. Niet alleen toekomstige bewoners, maar ook omwonenden en gebruikers van de omgeving moesten zich verbonden voelen met de nieuwe wijk.
Daarom zijn stedenbouw, landschap, architectuur en placemaking vanaf het begin als één geheel ontworpen. Het paviljoen en de openbare ruimte spelen hierin een belangrijke rol. Ze vormen de eerste stap in het creëren van een levendige buurt en geven bewoners al vroeg een plek om samen te komen.
Het resultaat is een plan waarin gemeenschap niet het gevolg is van het ontwerp, maar een expliciet onderdeel ervan.
Uitwerking – een groene wijk voor iedereen
Centre Court bestaat uit een mix van appartementen, sociale huurwoningen en grondgebonden woningen. De verschillende gebouwen vormen samen een herkenbaar ensemble dat aansluit op de schaal van Alphen aan den Rijn en tegelijkertijd een eigen identiteit ontwikkelt.
Groene binnengebieden, waterstructuren, natuurinclusieve inrichting en collectieve buitenruimtes zorgen voor een gezonde leefomgeving. Het plan zet bovendien sterk in op houtbouw, biobased materialen en circulaire oplossingen, waardoor duurzaamheid zichtbaar onderdeel wordt van de woonkwaliteit.
De architectuur combineert stedelijke dichtheid met veel ruimte voor groen, ontmoeting en verblijf. Hierdoor ontstaat een wijk die niet alleen prettig is om in te wonen, maar ook uitnodigt om onderdeel van te zijn.
"Van tennispark naar stadswijk: een plek waar beweging en ontmoeting centraal blijven staan."
"Een gemeenschap ontstaat niet vanzelf. Je moet er ruimte voor maken."
Nieuwe Sloot, Alphen a/d Rijn
Locatie
2024
Jaar
Tender
Fase
Binnenstedelijke gebiedsontwikkeling
Type
350 woningen
Grootte
Trebbe
Opdrachtgever
Mede mogelijk gemaakt door:
Laplab, Merosh, Peutz, de Firma Stek
Meer projecten
Let’s get in touch
